今回はこんな質問がありました。
みなさん知ってますか？！
「家賃払っているんだったらマンション買おうか考えてる...」
「○○円の家賃払うんだったら買った方が...」と云う方がありました。
チラシなどで「月々の返済○○円!!」なんて見出しがありますよね...
みなさんは不動産(マンションや一戸建)を手に入れたら税金を払わなきゃならないことは当然ご存じですよね...
ちなみにマンションを所有していることにより生じる税金は...
（1）固定資産税……毎年1月1日現在の、土地や家屋の所有者に対し市町村が課税する税金です。
（２）都市計画税……毎年1月1日現在の、市街化区域内に所在する土地や家屋の所有者に対し市町村が課税する税金です。
（３）所得税……マンションを他人に貸して家賃収入を得た場合、個人なら所得税、法人なら法人税が課税されます。
税金の金額は一律にできませんが、同価格で購入したマンションと一戸建住宅を比べた場合、建物部分については、マンションのほうが高額。(違いは課税標準にあります。木造戸建は、資産価格の3割程度。鉄筋コンクリートマンションは、6割程度だからです)
土地部分に関しては、マンションのほうが小額で済みます。マンションは多数の所有者で土地を共有しているため、一戸当たりの持分が少なくなるからです。
建物の固定資産税は、老朽化（償却）に伴って次第に減額されます。一戸建と比較し、鉄筋コンクリートマンションは償却年数が長く、資産価値がなかなか減少しません。ですからマンションのほうが高額になります。
賃貸でお部屋を借りた場合、毎年の税金を心配することはないでしょう。
また何か壊れた・修理しなきゃ...と云った様なことは自己所有ではないので大家さんにやってもらえば良い訳です。
返済金＋税金＋修繕費用＋共益費＋管理費＋α＝不動産所有するとかかる!
買うOR借りる...どっちが得か?! 永遠のテーマなのだ....
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